Статьи и новости

Стоимость бензина и дизельного топлива на чешских заправках на прошлой неделе продолжила снижаться.

Как сообщают специалисты, в последнее время существенно упростились условия выдачи различного рода кредитов и ипотечных ссуд.

Такое послабление связано с тем, что пик мирового финансового кризиса уже далеко позади и мировая экономика постепенно выходит на свой докризисный уровень, что в свою очередь позволяет банкам и финансовым институтам существенно облегчить получение различного рода кредитов и ссуд на приобретение жилья.

В соответствии с актуальными налоговым законодательством Чехии, новостройки времен строительного бума, которые не были проданы из-за неоправданно высоких цен, могут резко подешеветь. Закон гласит: девелопер платит НДС только с новостроек, которые продаст в течение трех лет после сдачи проекта.

Таким образом, если девелопер не должен платить данный налог после трех лет простоя недвижимости, то эта сумма становится частью его прибыли, соответственно, клиент в праве эту скидку потребовать. Уценка должна составить примерно 10% от цены, за которую квартира выставлена на продажу. Точная сумма одноразовой скидки должна быть равна разнице продажной стоимости квартиры с НДС и без НДС. Теория выглядит заманчиво, однако, как дело обстоит на практике?

Пожалуй, единственное, в чем единогласно сходятся специалисты в области недвижимости, это в том, что экономический кризис принципиально изменил взаимоотношения на чешском рынке. Диктат некогда главенствующих девелоперов пал, а королями рынка стали покупатели. Несмотря на то, что их поубавилось, те, кто остался стали не только более детально и придирчиво изучать качество предлагаемых объектов, но и вести активный торг относительно цены. И, надо сказать, в этом они преуспели.

Банки устали ждать, когда клиент убедится, что цены на жилье в Чехии достигли дна и ринется в очередь за ипотекой. Поэтому они решили не наблюдать за развитием спроса на недвижимость, а принять участие в его формировании. Посредством воздействия на общественное мнение путем опубликования собственных анализов.