Ипотека

Немного о правовой базе... Иностранцу, даже имеющему ВНЖ или ПМЖ в Чехии довольно сложно получить кредит. После вступления Чехии в ЕС местные финансовые учреждения выставляют более либеральные условия для заемщика. Сейчас, когда в Чехии появились свободные деньги, работает правовая защита собственника и произошла либерализация рынка недвижимости, получить иностранцу (посредством своей чешской фирмы) кредит под залог недвижимости стало возможно.  Основанием для заключения кредитного договора является наличие у учредителя чешской компании, некоторой суммы денежных средств и желания приобрести в собственность недвижимость в Чехии. 
Целевая программу кредитования, которая дает возможность иностранцу купить недвижимость в кредит выглядит следующим образом: 
1. Кредиты выдаются только тем чешским фирмам, которые были зарегистрированы нами. Мы должны гарантировать юридическую чистоту компании! 
2. Недвижимость должна находиться в южной Чехии. Она может быть как жилой, так и коммерческой. Важно, чтобы она была в частной собственности. Недвижимость, под которую берется кредит, должна быть проверенна нашими специалистами  с целью исключения претензий со стороны третьих лиц, мошенничества со стороны продавца и определения реальной рыночной стоимости. Идеальный вариант, когда недвижимость куплена при нашем посредничестве ! 
3. Иностранец должен иметь минимально 15% суммы покупаемой недвижимости. 
4. Погашение кредита производится равномерными частями, ежемесячно. Размер ежемесячной выплаты определяется в зависимости от размера кредита, его срока и предполагает погашение части кредита и «набежавших» процентов. 
5. Приобретенная недвижимость оформляется на фирму иностранца. Но, во избежание манипуляций с ней, а также гарантии возврата, она выступает залогом в договоре кредита на весь срок кредитования. 
6. Срок, на который выделяется кредит, определяется сторонами кредитного договора и может составлять от 1 года до 25 лет. С возможностью погашения суммы кредита за каждый целый год! 
7. Кредит выдается в чешских кронах, в среднем под 5,5 % годовых! В зависимости от срока, суммы первоначального взноса и суммы недвижимости. 
8. Дополнительные требования к фирме и учредителям будут сообщенны в процессе обсуждения.