Статьи и новости

Время действовать! В 2013 году налог на недвижимость может вырасти

23.05.2012
Время действовать! В 2013 году налог на недвижимость может вырасти


Рост налоговых ставок может привести к ощутимому росту предложения на рынке недвижимости – и, соответственно, к снижению цен на квартиры и дома. С 2013 годав стоимость объекта будет закладываться как минимум ещё один дополнительный пункт затрат, который повысит отпускную цену имущества на 1%.


Помимо этого, в настоящий момент продавцы вынуждены платить налог с реализацииквартиры или дома, составляющий 3% от общей стоимости объекта. При продаженедвижимости стоимостью в условный миллион крон (40 тыс. евро) это выливается в30 тыс. крон (1,2 тыс. евро) сопутствующих расходов. А с 2013 года к ним скорее всего прибавятся ещё10 тыс. крон (400 евро) налога, которые нужно будет выплатить государству.



Очевидно, что перспектива продажи недвижимости более привлекательна сейчас, нежели годом позже. Однако до конца 2012 года благоприятным моментом могут воспользоваться покупатели, чтобы извлечь выгоду из многообразия рыночных предложений.



Ситуация тем более нелепа, что налогом предполагается облагать либо рыночную, либо оценочную стоимость объекта, подтверждённую налоговой декларацией. А налоговые сборы растут, когда растёт стоимость объектов, – нововведение же, напротив, приведёт к падению рыночных цен и, соответственно,к истощению отчислений в казну.



Что же думают о повышении налогов в этом секторе экономики предприниматели рынка недвижимости?



«Рост цен может служить катализатором принятия решений в сделках купли-продажи недвижимого имущества», – уверен управляющий компании Golem Finance Либор Остатек. – Тем не менее, нет оснований полагать, что это временное явление окажет хоть сколь-нибудь серьёзное влияние на рынок».



«Что касается долгосрочной перспективы, тенденция постепенного повышения налоговых ставок – этовсё же тревожный сигнал, – добавляет Либор Остатек. – Рост издержек ограничивает инвесторовв управлении своими активами и ставит под вопрос эффективность отдельных сделок».


Источник: www.delpraga.com

Недвижимость в Южной Чехии - квартиры, дома, коммерческая недвижимость
Горячее предложение

Club Vcelna
проект — Club Vcelna
расположение: České Budějovice
цена: 11 000 000 Kč

Горячее предложение

земельный участок
в продаже — земельный участок 115000 m2

расположение: Český Krumlov
цена: 9 775 000 Kč за участок

Горячее предложение

вилла
в продаже — вилла - 300 m2
расположение: České Budějovice
цена: 6 500 000 Kč


дом
в продаже — дом - 165 m2
расположение: České Budějovice
цена: 4 490 000 Kč